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业委会遭遇信任危机-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:49:00 阅读: 来源:粉尘涂料助剂厂家

业委会遭遇 “信任危机”

《世纪新城三次停水索因由》追踪 业委会遭遇 “信任危机” http://www.wzljl.cn2013-08-03 10:50作者:记者 龙天传来源:西江都市报     近日,世纪新城小区供水异常一事引起读者关注。记者在走访中发现,接二连三的“停水”事件,只是小区矛盾的一个“集中爆发”,实际上,该小区乱象远不止此。这也令不少住户质疑,小区业主委员会能否管理好小区。该小区业委会缘何会遭遇“信任危机”?记者带着疑问,继续深入走访。

    小区住户:

    业委会管理不到位

    据记者了解,有不少小区住户在受访时,都将矛头指向业委会。记者在世纪新城小区业主QQ群里,看到不少业主留言:“小区的问题何时才是个头啊?”、“问题很多,业委会很坑爹。”同时,小区业主李小姐告诉记者,尽管现在“停水”风波暂歇,但小区里还存在诸多问题。

    李小姐表示,以前除了新东方大厦(23号楼)周边有露天停车的现象外,其他地方没有大面积车辆乱停放的情况。如今,在小区东边1至10号楼附近,摩托车和小车乱停现象十分严重。本来只有两车道的小区道路,由于临停车辆过多,如今只剩下一条窄道供车辆进出,使来往车辆在会车时险象环生。

    为什么这么多车肆意进出小区呢?对此,小区住户梁小姐说,是因为业委会换了小区门禁系统所致。她说,在年初,原物业管理方宣布退出部分房屋管理后,就把相应的门禁控制系统带走。小区业委会在接手后,便换上一个新的系统,并告知住户要对原来的门禁卡进行升级。谁知道,许多住户的门禁卡升级后出入刷卡失灵。此外,小车出入的门禁“形同虚设”,只要开车进出的人鸣响喇叭,保安就会把栏卡升起,让其进入。梁小姐的说法得到多位受访住户的认同。

    另据部分受访住户反映,小区内部分单元还曾发生地线被偷剪的事件,小区治安大不如前。对于上述情况,许多住户认为,这是由于该小区业委会管理不到位造成的。

    业委会:

    根源在于未做好物业交接工作

    “十只手指有长短,住户提意见是正常的,我们会将其视为今后努力改进的方向,但问题根源在于原物业公司。”小区业委会主任覃海洋受访时说。据其透露,今年3月1日,新城物业有限公司单方面对外宣告退出该小区1至22号楼和私宅区的管理,只接管新东方大厦,但对方并没做好交接工作。他解释称,小区门禁虽由物业公司接手,但由于部分车主信息不明,令保安无法辨识外来车主是否为小区住户,进而导致小区内临停车辆剧增。此外,小区业委会副主任邝日杰称,门卫处曾经试过加强检查力度,不轻易“开闸”,但因此而发生小车冲卡事件就达数十起,甚至出现车主殴打保安的情况。

    此外,关于业委会在小区广场划定车位收费的行为,覃主任表示,该提议是由11名业委会委员全数通过,并签字作实的形式决定的。此外,他透露,收费车位获得的资金已用于日常小区管理。记者在其物业部的墙上,看到一张今年3月至5月的财务情况公示。

    社区:

    要解决问题需各方配合

    记者在采访中收集到该小区住户反映的诸多问题,但是否意味着这些问题无法解决呢?为此,记者走访市华洋社区。其相关负责人说,将考虑通过上门宣传,或者是开单元代表大会的形式进行动员及协调。同时,该负责人表示,要切实解决该小区的问题,需要小区住户及小区业委会等方面的配合。

    而对于最棘手的如何填补小区目前所拖欠的水费问题,小区业委会方面也提出过解决方法,就是新城物业有限公司尽快向业委会移交所有管理工作,包括新东方大厦周边约30个停车位的收费权及车主信息等,并完全撤出小区的管理。其理由是,在接手露天车位管理后,可通过开业主大会的形式,讨论是否把其产生的收益用作填补所拖欠的水费。

    对此,新城物业有限公司会作何回应?当初该公司为什么要退出部分单元的管理?本报记者将继续深挖其中内情。

编辑:黄东莹 钟笑莹

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