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办房贷需谨慎贷款合同可能藏着大陷阱

发布时间:2021-01-21 17:18:54 阅读: 来源:粉尘涂料助剂厂家

袁媛

对绝大多数贷款买房的购房者来说,在与银行签订贷款合同时往往是按照银行的指示去做,对于合同中的格式条款不会过于仔细推敲。实际上,不少贷款合同的条款中都有显失公平、权利义务不对等、表述不明晰等内容,而购房者很可能会因此而吃亏上当。

那么,贷款合同中通常会有哪些陷阱呢?

陷阱一:银行免除自身责任

格式合同中对贷款人责任提及较少,合同中存在明显的信息不对称,权利不对等。

陷阱二:加重购房者责任

银行基于风险控制,合同中提及购房者违约的事项很多,但不少事项存在与相关合同履行无关的问题,加重了消费者的负担和责任。

陷阱三:排除购房者权利

在“个人购房借款/担保/抵押合同”中,银行规定,因合同纠纷向贷款人住所地人民法院提起诉讼。而根据《民事诉讼法》相关规定,因合同纠纷提起诉讼请求,可由被告住所地或合同履行地人民法院进行管辖,这一规定排除了借款人诉讼的权利。

所以,购房者在签合同时还是应该仔细阅读,如果有条件应该请专业的法律人士帮忙把关,这样才不会陷自己于被动中。

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