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北京1月期房成交量环比近腰斩

发布时间:2021-10-14 17:47:02 阅读: 来源:粉尘涂料助剂厂家

北京:1月期房成交量环比近“腰斩”

北京:1月期房成交量环比近“腰斩” 更新时间:2010-2-4 2:00:59   北京市房地产交易管理网的数据显示,今年1月,北京共成交期房商品住宅8732套,成交面积90.5万平米;环比去年12月,分别大降47.1%和45.9%。  除保障性住房,实际成交的期房商品住房的套数为6463套,成交面积为72.4万平米,环比下降42.4%和42.8%。“与上月相比,成交量几近腰斩。”亚豪机构副总经理高姗表示。  暴涨趋势难再现  与去年1月相比,今年1月份成交的期房套数和成交面积分别上涨46.6%和58.5%。  高姗表示,政府基本确定调控思路,包括对信贷、税收、土地、保障房建设等多个方面,对市场预期带来较大影响,加之临近传统节日,购房者意愿明显降低,造成成交量的急剧下滑。  同期,北京二手住宅网签量仅为12726套,环比上月跌幅高达67.59%,为自去年3月以来的最低值。房地产经纪机构我爱我家的数据显示,1月北京二手房交易均价达到17838元/平方米的高点。  高姗表示,从1月份的供需情况来看,价格上涨已显疲软,在高房价和政策调控的背景下,虽然未来市场供需紧张的大势短期内难以改变,但是像去年房价暴涨的情况已难以出现。  “地王”现象难避免  1月31日举行的 “地产中国论坛”上,任志强、冯仑、梁上燕等表示,在“国11条”明确提出“促进房地产市场健康平稳发展”的态势下,看好今年楼市。  北京市土地整理储备中心的数据显示,1月北京共成交26宗土地,其中仅有4宗居住用地,总建筑面积为673034平米,总成交金额为89.55亿元,楼面均价达13305.4元/平方米。  值得注意是,1月21日,国企中海地产以59.7亿元拿下 “丰台区六圈A居住项目用地”,刷新去年12月由大龙地产创下的50.5亿元的总价记录,成为北京新“地王”。该地块的溢价率为195%,楼面地价高达17153元/平方米。  同时,“准地王”中服地块也于1月入市,起拍价为50亿元。业内人士分析认为,该地块的出让价极有可能超过100亿元,成为北京新“地王”。  高姗表示,1月份成交的两宗土地中均配建一定比例的政策性住房,这说明,政府在逐步加大保障性住房的建设力度。同时,由于北京土地资源日渐稀缺,今年的“地王”现象仍不可避免。  相关新闻  上海:1月新房成交面积环比减半  2010年1月,上海全市商品住宅成交面积为70万平方米,环比2009年12月大幅减少51%。  据近几年上海市商品住宅统计数据显示,2006年、2007年、2008年和2009年1月成交环比上一年12月分别减少33%、5%、17%和44%,其环比都出现不同幅度的减少,其中减幅最大的2006年和2009年和春节处在1月份不无关系。2010年春节处于2月中旬,其成交出现历年来的最大跌幅,地产分析人士陆骑麟认为,主要原因还是近一两个月来出台的调控政策,把1月的全市商品住宅成交一下子腰斩,并且其成交量相比2008年楼市严冬时期的月平均成交还有所减少。  2010年1月,全市商品住宅成交均价为19953元/平方米,相比2009年12月微跌1.16%。随着楼市调控政策的频出,成交量出现了大幅的萎缩,楼盘成交均价不像2009年下半年每月都有较大涨幅。  广州:房企成欠税大户  去年占广州税收半壁江山的地产企业,如今却成欠税大户。  2月1日,广州市地方税务局对外发布“欠税公告2009年第4号”文件显示,去年欠缴地方税收200万元以上的61家企业,其中近六成企业在房地产业。  欠缴企业名单显示,截止2009年12月31日,欠缴地方税收200万元且公告之日前一天仍未清缴的企业共计61家,欠税余额达5亿元。在本次公布的名单中,记者发现,达到36家房地产企业涉及营业税、土地增值税以及房地产税等税收未缴清,大部分集中于中小房企,占总数的约59%。  据悉,2009年,广州税务系统组织税费收入2773亿元,同比增长6.4%。广州市地税局副局长林如山透露,去年与房地产业相关的税收,已超过总数的一半。去年广州地方税收入达637.5亿元,房地产及建筑安装税等税收已达245亿元。

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