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绿城再自救9个项目作价3372亿出售给融创试验机

发布时间:2019-10-16 16:38:25 阅读: 来源:粉尘涂料助剂厂家

绿城再“自救”:9个项目作价33.72亿出售给融创

6月22日,绿城(专题阅读)发布公告称旗下绿城房地产将与融创成立合资公司,共向绿城房地产收购9项物业,涉资逾30亿。

绿城中国本次将出售包括上海、苏州、常州、无锡、天津等地共8个地产项目给融创中国。双方的合营公司成立后,融创置地会再向绿城房地产收购另一项上海物业50%权益,代价总额约为33.72亿元。融创中国将以现金支付以购买项目。

资料显示,本次交易中涉及的项目分别是绿城上海黄浦湾、绿城上海玉兰花园、绿城苏州御园、绿城苏州玫瑰园、绿城无锡玉兰花园、绿城无鍚太湖项目、绿城常州玉兰广场、绿城天津蓝色海岸及绿城上海玫瑰园。

很显然,这也是绿城为缓解其资金压力,引入九龙仓之后的又一 自救 之举。

本月8日,绿城中国以向香港九龙仓配股的方式,令九龙仓将持有绿城中国24.6%股权,成为其第二大股东,涉及资金逾50亿港元。绿城董事局主席宋卫平的持股比例则从33%摊薄至25.4%。

其实绿城与融创早于今年年初已展开合作。资料显示今年1月初,绿城向融创出售其于无锡蠡湖香樟园项目51%权益,涉资5100万元。该地皮由绿城于2009年8月以29亿元高价投得的地王,连带建筑费用,超过30亿元。其后,该项目于2011年11月开售,销售均价为每方米11366元,项目总值估算约84亿元。

对于绿城与融创的合作,宋卫平表示,选择融创是 因为这是一家有激情并且经历过波折的公司 ,他也透露九龙仓对此合作持积极态度。

在22日下午绿城及融创合作的新闻发布会上,宋卫平称: 08年调控后,09年我们判断房地产会有一段稳定期,因此拿了很多地,当时在苏州拿了近60亿的地,这些项目需要更好的推动,而调控让我们在这些项目上略显疲态。

孙宏斌则表示这次不是收购是合作,这些项目凝结了宋卫平很多心血,像他的孩子一样。合作是宋对其团队的信任,要感谢宋。合作的9个项目定位不会改变,希望通过合作提升融创营造高端物业能力。

事实上,从年初之时,孙宏斌就多次透露对绿城现状的遗憾及为宋卫平的欣赏,其甚至以个人身份购下绿城无锡香樟园一套房产以表示对绿城的支持,随后又带引融创与绿城合作开发该项目。

然而值得关注的是,目前融创中国的本身负债率已经不低,截至去年底止负债比率已达到100%,本次一口气购入多个项目,市场忧虑其资金流或受到影响。有分析员对融创本次进取的收购称 感到忧虑 ,不排除公司有可能需要进行股本融资来保持负债水平。

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